วิธีการซ่อมแซมพื้นที่ หลังจากการรื้อถอน ทำลายตึกแถว

ซ่อมแซมพื้นที่หลังทำการรื้อถอนอย่างไร ให้เรียบร้อย และปลอดภัย พร้อมขั้นตอนในการทำลาย ทุบตึกแถว

ตึกแถว หรืออาคารพาณิชย์ คือประเภทอาคารที่แพร่หลายในประเทศไทย ที่สามารถพบเห็นได้ทั่วไป อาคารเหล่านี้สามารถใช้เป็นทั้งธุรกิจ และการอยู่อาศัย ซึ่งบางครั้งได้ผ่านการใช้งานมาเป็นระยะเวลานาน หรือมีการซื้อขายเปลี่ยนมือ และเจ้าของคนใหม่ต้องการเปลี่ยนจากตึกแถวเป็นธุรกิจอื่น ๆ จึงเกิดการรื้อถอนอาคารขึ้น ซึ่งการจะทำการทุบตึกแถว หรือรื้อถอนนั้น ก็จะมีขั้นตอนในการทำ รวมถึงการซ่อมแซมพื้นที่หลังจากการรื้อถอนตึกเรียบร้อยแล้ว บทความนี้จะมาอธิบายขั้นตอนต่าง ๆ รวมถึงรายละเอียดในการรื้อถอนสิ่งปลูกสร้าง ว่ามีอะไรบ้าง

เหตุใดการรื้อถอนจึงมีความสำคัญ?

การรื้อถอนอาคารมีความสำคัญเนื่องจากเมื่ออาคารถึงจุดสิ้นสุดของการใช้งานแล้ว อาคารจะไม่ปลอดภัยทางโครงสร้างอีกต่อไป เป็นผลให้อาคารนี้จะต้องถูกรื้อถอน และสร้างขึ้นใหม่เพื่อให้มีโครงสร้างที่แข็งแรงอีกครั้ง ซึ่งเกี่ยวข้องกับการรื้ออาคารเก่าลงเพื่อให้มีที่ว่างสำหรับอาคารใหม่ การตัดสินใจรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างไม่ควรกระทำโดยประมาท เนื่องจากอาจใช้เวลานานและเป็นกระบวนการที่ต้องใช้ทรัพยากรมาก ซึ่งเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งสำหรับอาคารเก่า ๆ เนื่องจากวิธีการก่อสร้างมีการพัฒนาอยู่ตลอดเวลา
การรื้อถอนอาคารแบ่งออกเป็น 2 ประเภทหลัก ๆ ได้แก่

1.การรื้ออาคารบางส่วน จะเป็นงานรีโนเวทหรือปรับปรุงพื้นที่ ปรับปรุงอาคาร

2.การรื้อถอนโครงสร้างทั้งหมด จะเป็นการทุบตึกแถว ทุบอาคารทิ้ง

การรื้อถอนใช้เวลานานเท่าไหร่ มีขั้นตอนอะไรบ้าง?

ระยะเวลาที่ใช้ในการรื้อถอนอาคารขึ้นอยู่กับขนาดของตึก และขนาดของโครงการ ซึ่งมี 5 ขั้นตอนหลักดังต่อไปนี้

1.การสำรวจอาคาร
การสำรวจเกี่ยวข้องกับการศึกษาลักษณะต่าง ๆ ของอาคาร โครงสร้าง และสภาพแวดล้อม การสำรวจอาคารก่อนการรื้อถอน จะครอบคลุมถึง
·      ประเภทของวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้าง
·      การใช้งานก่อนหน้า
·      มีวัตถุอันตรายหรือไม่ ซึ่งรวมถึงวัสดุ เช่น แร่ใยหิน ปรอท และตะกั่ว
·      สภาพท่อระบายน้ำและปัญหามลพิษทางน้ำและน้ำท่วม
·      สาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ใช้ร่วมกัน
·      ผลที่ตามมาของระดับเสียง ฝุ่น ความสั่นสะเทือน และการจราจรในพื้นที่ใกล้เคียง

2.การเตรียมแผนการรื้อถอน
แผนการรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างจะสรุปกระบวนการต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการรื้อถอน ช่วยให้ผู้จัดการโครงการในการวางแผนงาน และช่วยให้มั่นใจว่าได้ดำเนินการตรวจสอบที่จำเป็นทั้งหมดแล้ว เช่น ที่ตั้งของอาคาร ระยะห่างจากอาคาร ถนน และโรงเรียนโดยรอบ ส่วนรองรับโครงสร้าง ลำดับของการรื้อถอน และวิธีการดำเนินการ แผนด้านสุขภาพ และความปลอดภัย

3.การขออนุญาตรื้อถอน
จากนั้นแผนการรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างจะถูกส่งไปยังหน่วยงานท้องถิ่นเพื่อขออนุมัติ โดยติดต่อสำนักงานเขต หรือเทศบาลท้องถิ่นที่รับผิดชอบในพื้นที่นั้น ๆ ระยะเวลาในการพิจารณาออกใบอนุญาตจะรู้ผลภายใน 45 วันนับตั้งแต่ได้รับคำขอ หากคุณไม่แน่ใจ คุณควรขอคำแนะนำจากหน่วยงานในพื้นที่เกี่ยวกับสิ่งที่จำเป็นก่อนการรื้อถอน วิธีนี้จะช่วยป้องกันไม่ให้คุณดำเนินการผิดกฎหมายใด ๆ เมื่อการทำงานเริ่มต้นขึ้น

4.มาตรการด้านความปลอดภัย
การรื้อถอนอาคารจะต้องดำเนินการในลักษณะที่มีการพิจารณา และวางแผนอย่างรอบคอบเพื่อป้องกันอันตรายต่อทุกคนที่อยู่บริเวณนั้น นอกจากนี้ ควรมีการจัดเตรียมแผนอัคคีภัย และเหตุฉุกเฉิน ที่อาจส่งผลต่อสุขภาพ และความปลอดภัย ในบางกรณี มีวัตถุอันตรายที่ไซต์งานซึ่งยังไม่ถูกกำจัด เช่น ของเหลวไวไฟ ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่พนักงานทุกคนจะต้องรู้วิธีเข้าถึงความปลอดภัยในกรณีเกิดเพลิงไหม้

5.การทุบตึกแถว
เมื่อผ่านขั้นตอนการวางแผน เตรียมการ และขออนุญาตเรียบร้อยแล้ว ก็จะถึงเวลาที่ทำการทุบตึกแถว การทุบตึกนั้นจะเริ่มจากการเลาะเอาสิ่งที่สามารถนำไปใช้ประโยชน์ในภายหลังได้ออกก่อน เช่น สายไฟ วงกบ ประตู หน้าต่าง สุขภัณฑ์ กระเบื้องบนหลังคา เป็นต้น จากนั้นก็ทำการทุบโดยการไล่ทุบจากชั้นบนสุดของอาคารหรือตึกแถว และเริ่มทุบพื้น เพดาน จนหมด และเหลือเพียงโครงสร้างตัวอาคาร

วิธีซ่อมแซมพื้นที่ หลังจากรื้อถอนตึกแถว

หลังจากที่ทำการทุบตึกแถว รื้อถอนอาคาร แล้วนั้น ต้องเก็บกวาดให้เรียบร้อย ด้วยการนำเศษปูน เศษเหล็ก มากองรวมกัน และขนเศษขยะออกจากพื้นที่ เพื่อเคลียร์พื้นที่ให้เรียบร้อย จากนั้นให้ทำการถม และปรับหน้าดิน โดยการถมดินให้ได้ระดับ เพื่อพร้อมสำหรับการก่อสร้างบ้าน หรืออาคารใหม่ต่อไป เพียงเท่านี้ขั้นตอนในการทุบตึกแถว รื้อถอนสิ่งปลูกสร้าง ก็จะเสร็จสิ้นเรียบร้อย การทุบและรื้อถอนนั้น สิ่งสำคัญคือความปลอดภัยในการทำงานและในระหว่างการรื้อ รวมไปถึงการจัดการพื้นที่หลังจากขั้นตอนการรื้อเรียบร้อย เพื่อให้เกิดความเรียบร้อย ปลอดภัย และพร้อมในการใช้งานต่อไป

เลือกบริษัทรื้อถอนอาคาร ทุบตึกแถวมืออาชีพ เลือก บริษัท ดีคอนวัน จำกัด บริษัทรื้อถอนสิ่งปลูกสร้าง ที่มีประสบการณ์มานานกว่า 10 ปี ผู้ให้บริการด้านงานรื้อถอน ดีคอนวัน บริษัทรื้อถอน ที่พร้อมให้บริการงานรื้อถอน รับรื้อถอนบ้าน รื้อถอนอาคาร รื้อถอนสิ่งปลูกสร้าง รื้อถอนบ้านไม้เก่า ทุบตึกแถว ทุบตึกรื้อถอน รับรื้อถอนภายใน รื้อถอนโรงงาน โดยทีมงานที่มีความรู้ และความเชี่ยวชาญ มีประสบการณ์สูง รับให้คำปรึกษา และดำเนินการตามขั้นตอนตามหลักวิศวกรรม นอกจากนี้เรายังมีบริการให้เช่ารถขุดเจาะพร้อมคนขับ รถขุดเจาะติดบุ้งกี๋ รถขุดเจาะติดหัวเจาะ รถขุดเจาะติดหัวหนีบ พร้อมให้เช่ารถแบคโฮ เพื่อตอบสนองความต้องการของลูกค้า โดยคำนึงถึงความปลอดภัยสูงสุด